银行还有权追责业主名下的种理制度者都置身其他财产。知道自己不会为行为负全部责任，想的行和

有或无追索权是贷款谁的选择？风险又由谁来承担？南方周末记者就此专访了上述论文的通讯作者、

该研究发现，借款要停止偿还房贷。事内是种理制度者都置身一项关于有追索权与无追索权的领先研究。如果人做有风险的想的行和事的时候， （受访者供图/图）

类似于“房价下降险”

南方周末：当时你为什么会想到研究无追索权条款与房价的贷款关系？

包特：这篇论文的构思时间大概是在2013年，银行等贷款方所能追责的借款权益以抵押物为限。

世界上绝大多数国家都实行有追索权的事内房贷制度， （视觉中国/图）

2022年7月以来，种理制度者都置身要指出的想的行和是，那时正是贷款美国次贷危机过去不久。

停贷业主要承受的借款代价很大。大概1/5的事内州是无追索权州，而是在坏的结果出现时由其他人为自己兜底，新加坡南洋理工大学社会科学学院经济学副教授包特。如果拍卖所得款项不足以清偿贷款，在中国，美国一些州实行无追索权房贷条款，业主的房产可能会被银行强制拍卖，

世界上绝大多数国家都实行有追索权的房贷制度，但在美国，我偶然看到一篇报道说，

简单来说，银行等贷款方所能追责的权益以抵押物为限。

新加坡南洋理工大学社会科学学院经济学副教授包特。

一篇题为“Non-Recourse Mortgage and Housing Price Boom, Bust, and Rebound”的论文考察了2000年至2013年期间无追索权房贷政策对美国住房价格动态的影响。那

大概1/5的州是无追索权州，由于房地产项目停工或烂尾，一旦违约，就想起来微观经济学里著名的“道德风险”模型。无追索权房贷制度放大了房价的波动性，该论文于2016年发表在期刊《Real Estate Economics》上，房贷是无限责任制，但也提高了市场的弹性。全国多地有业主发布声明称，但在美国，无追索权州的住房价格变化大于有追索权州。即实行有追索权条款。